坚守标准与专业性：标准与监管委员会（SRB）第三季度通报

皇家特许测量师学会（RICS）标准与监管委员会（SRB）独立主席
在 RICS《测量执业中人工智能的负责任使用》发布一周年之际，同时首次介绍 SRB 为帮助会员完成 CPD 反思与申报环节而发布的新指南。
在步入全年第三季度之际，我想向会员和利益相关方通报标准与监管委员会（SRB）为守护全行业标准开展的工作，以及年终结幕前的后续安排。
9 月恰逢 RICS 发布全球专业标准《测量执业中人工智能的负责任使用》（Responsible use of artificial intelligence in surveying practice）满一周年。
上月，我们提供了学习资源，帮助 RICS 会员应对复杂多变的人工智能（AI）、数据与技术领域，该主题属于会员强制性 CPD 要求的一部分。AI 为行业带来真实机遇；负责任地使用它，既能保护会员也能保护公众，使会员能够自信地跟上快速变化。
我们的专业支持与保障团队正结合对受监管企业的走访审查，评估《测量执业中人工智能的负责任使用》专业标准在这些企业中的落实情况，并计划在 2027 年初公布从这些审查中获得的发现。
专业 CPD 不是走过场的打勾任务。终身专业学习有助于 RICS 会员保持技能与知识与时俱进、处在专业实践的前沿，而这正是维系公众对行业信任的关键。
自 2026 年 9 月 1 日起，RICS 会员在记录 CPD 时将看到新增的专业反思与申报环节。这一变化使会员能够反思其 CPD 学习如何支撑自身职业发展，并思考学习与自身岗位职责和职业志向的关联。该模式也帮助 RICS 成为真正的职业责任伙伴——使 RICS 能够支持会员推进职业生涯、实现专业抱负。
这与新设立的 CPD 审计专家小组相配套：该小组由会员组成、以人工判断为主导并辅以 AI，与 RICS 监管部门密切合作，核查会员开展的 CPD 活动是否相关、充分且恰当。
满足年度 CPD 要求所需的信息可在 RICS 的 CPD 主页上查阅。
标准委员会自今年早些时候成立以来，围绕高质量标准的制定与实施提供监督和保障，在 RICS 全球会员中倡导专业精神与诚信。其主席 José Covas（会士 FRICS）与带来行业之外视角的会员共同形成必要的广博专长，确保我们的标准保护公共利益并可被有效监管。
作为持续确保 SRB 自身具备会员所期望的专业性与独立性的一部分，我们目前也在为 RICS 估值保障委员会招募一名独立委员。他们的判断将有助于维系全球对估值服务的信心——投资者、贷款方、监管机构、政府及社会各界都依赖这些服务。
三个议题将在入秋后塑造监管格局。RICS 近期发布了《担任专家证人的测量师》（Surveyors acting as expert witnesses）新版，确保担任专家证人的测量师在全球范围内保持最高水准的最佳实践与一致性。该专业标准自 2026 年 11 月 30 日起生效。
今秋还将启动两项公开咨询。第一项是《替代性纠纷解决（ADR）中的人工智能》，这是一份关于在冲突规避与纠纷解决中使用 AI 的新实务指引，它在现行《测量执业中人工智能的负责任使用》专业标准的基础上，回应顾问、代理人、专家证人及其他 ADR 从业者面临的特定考量。我们希望听取会员意见，判断其是否在 AI 带来的机遇与维护 ADR 程序信心的必要保障之间取得恰当平衡。
第二项咨询针对 RICS《利益冲突》专业标准的新一轮修订，涵盖冲突识别与评估、知情同意、保密、治理与记录保存，以及应对第三方对利益冲突的看法和 AI 的新议题，使会员和利益相关方有机会共同塑造并强化这一标准，同时坚守其保护职业操守、客观性、独立性与公众信任的核心目标。
一如既往地感谢本季度贡献时间、专长与见解的每一个人。专业标准与监管工作由其所服务的人群共同塑造时，效果最佳。随着这项工作推进，我期待分享更多内容。
2026 年全球测量界盛会——组织周密、参与广泛，更重要的是聚焦于全球测量行业最关切的议题。
RICS 发布了其英国专业标准《带外饰面多层多户住宅物业的担保贷款估值》第二版，为开展担保贷款估值业务的 RICS 会员和受监管企业提供更新指引。
RICS 宣布启动「全生命周期排放协同与报告联盟」（Coalition for Life Cycle Emissions Alignment and Reporting，CLEAR）；这是一项全球倡议，旨在统一全球建筑环境全生命周期碳排放的计量与报告。
我们正在继续梳理《住宅调查标准》第二版公开咨询收到的意见。
RICS 就《共用墙立法与程序》（Party Wall Legislation and Procedure）第八版草案发起咨询，欢迎参与英格兰和威尔士共用墙事务的测量师、法律从业者、纠纷解决实务人员及其他利益相关方反馈意见。
Anna Galiano 与 Ramazan Bayindir 教授以及 RICS 会员、应考人和学生举行会谈，共同推动我们在土耳其（Türkiye）的教育标准。
来自会员和 RICS 监管部门的反馈强调，除作出进一步澄清以反映消费者洞察与技术变化外，还需强化住宅调查的若干领域。
新版就如何在估值建议中体现环境、社会和治理（ESG）因素提出了清晰务实的全球框架。
迈入新年之际，正是回顾我们近期成绩、为前路做好准备的好时机。过去几年，我们致力于筑牢根基，帮助行业适应变化并蓬勃发展。
2025 年接近尾声，我愿借此机会回顾我们共同开展的工作——维护职业操守的完整性，并增强客户及社会各界对 RICS 会员的信任。
本月我带来两项重要工作的进展消息，旨在加快解决关乎行业根基及其社会影响的核心议题：技能与可持续发展。
RICS 正在更新《住宅调查标准》。我们的目标是确保其与不断演变的市场保持同步，持续满足消费者和测量师的需求。