UIPI在公共支持经济适用住房实施对话会上分享观点

2025 年 11 月 13 日，国际业主联盟（UIPI）受邀参加由执行副主席 Teresa Ribera 主持的欧盟委员会关于公共支持可负担住房的实施对话会。讨论聚焦于修订规范住房领域经济社会公共利益服务（SGEI）的国家援助规则，这些规则界定了公共资金可以如何在全欧盟范围内支持社会住房和可负担住房。此次修订是即将出台的欧洲可负担住房计划的关键组成部分。
在会上，国际业主联盟重申其坚定支持增加社会住房和可负担住房的供应，因为这对于确保所有欧洲人都能获得体面住房至关重要。加强供应还有助于缓解私人租赁部门的压力并改善获得自有住房的渠道。许多国际业主联盟成员已经通过提供可负担或社会住房直接为此目标作出贡献。
我们对决定草案中的若干积极要素表示欢迎，包括对公平竞争环境、更高透明度以及引入可负担性指标的承诺。但我们强调，新的、更宽泛的「可负担住房」定义显著扩大了公共干预的范围。这使得确保一个清晰、可靠、可预测的框架比以往任何时候都更加重要。具体而言，国家援助的正当性必须建立在明确定义的市场失灵之上，可负担性标准应当透明，并且必须保留保障措施以避免扭曲并确保比例原则。
在总结发言中，国际业主联盟强调——同时在尊重辅助性原则的前提下——欧盟在培育一个汇聚体系各部分（社会住房和可负担住房、私人租赁部门以及房产所有权）的运作良好的住房市场方面发挥着关键作用。通过确保欧盟各项政策的一致性、促成投资并支持各参与方之间的合作，欧盟能够帮助构建一个平衡且有韧性的住房生态体系，从而可持续地应对欧洲的住房挑战。