国际业主联盟（UIPI）参与欧洲可负担住房计划磋商

2025 年全年，欧盟委员会先发起证据征集，随后开展公众咨询，以塑造即将出台的欧洲可负担住房计划。法国个人业主联合会（UIPI）参与了这两项倡议，以确保私人业主和房东的利益在筹备工作中得到体现，并就住房的可得性、可负担性与可持续性提出建设性而平衡的观点。
尽管欧盟在住房政策上没有直接权限，但能源、气候、金融和内部市场等领域的欧盟举措日益影响各国的住房体系。在其回复中，UIPI 强调，欧洲可负担住房计划是一次更好地协调这些行动的机会，可在不侵犯成员国权限的前提下，为应对结构性挑战提供清晰度与一致性。为此，UIPI 提出了指导原则和行动领域，有助于使可负担住房计划取得成功。
UIPI 强调，欧洲的住房挑战是系统性的，却又高度多样，在国家、区域和人群之间差异极大。它呼吁欧盟政策避免一刀切的方案，而是在一致的欧盟框架内支持因地制宜的做法。
UIPI 强调需要加强欧盟层面的协调，尤其是在日益塑造各国住房体系的能源、气候、金融和内部市场政策之间。拟议的可负担住房计划应发挥战略参照点的作用，在不增加新的监管层级的情况下提升政策一致性。UIPI 还主张构建平衡的住房生态系统，承认自有住房、社会住房和私人租赁部门的互补作用。近 70% 的欧盟公民居住在自有住房中，约 20% 居住在私人租赁住房中，这些板块对任何有效的可负担性战略都至关重要。
主要政策建议包括：使气候目标与住房可负担性相协调，简化建筑施工与许可流程，改善获取住房抵押贷款的渠道，审慎修订国家援助规则以维护公平竞争，并更好地利用欧盟与欧洲投资银行（EIB）的金融工具支持可负担、可持续的住房投资。UIPI 总结指出，虽然住房主要仍是各国的责任，但欧盟可以通过改善协调、调动投资、支持最佳实践而发挥切实的作用，最终帮助在整个欧洲提供更多可负担、可持续、可获得的住房。